央行发布公告称，借款东说念主肯求买卖性个东说念主住房贷款时，不错遴荐固定利率或浮动利率看成订价神气。契约商定为固定利率的，利率水平在契约时保抓不变。契约商定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市集报价利率为订价基准加点造成（加点可为负值），加点幅度应体现市集供求、借款东说念主风险溢价等要素。固定利率买卖性个东说念主住房贷款借款东说念主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率买卖性个东说念主住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市集报价利率为订价基准加点造成，加点幅度即是原契约利率水平与最近一个月贷款市集报价利率的差值。自2024年11月1日起，契约商定为浮动利率的，买卖性个东说念主住房贷款借款东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。在利率重订价日，订价基准转机为最近一个月贷款市集报价利率。利率重订价周期及转机神气应在贷款契约中明确。

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